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协议有效。 办法1、你可以以房屋买卖合同纠纷起诉至法院。要求对方把房子过户至你的名下。法院判决后，双方至房管局进行过户登记手续。 办法2、如...
首先您需要进行精选住房和实地考察的环节；其次，您会针对所选定的房产，进行全面深入的产权调查与核实；然后，当您与卖家就价格、条件等方面达成共识...
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若您在消费过程中发现开发者存在虚假宣传的行为，我们建议您可首先向当地工商行政机关反映情况。这些政府机构拥有法定权责，将会依法展开对相关事件的深入调查和妥善处理。 您还可以寻求房地产管理部门的帮助。作为房地产市场的主要监督机构之一，他们同样具备处理此类投诉的能力。最后，如果以上两种方式都未能解决您的困扰，我们鼓励您尝试联系消费者委员会（协会）进行调解。在这个过程中，消费者委员会（协会）将尽力为您提供公正、公平的协调服务。 如果所有的努力都未能得到理想的结果，您仍然保留向人民法院提起诉讼的权利，以维护自己的合法权益并追究开发者应负的法律责任。
如果您不幸经历了被欺诈的事情，请您放心，我们可以依据您与房地产开发商签订的相关协议，向他们主张违约赔偿责任。 若是房地产开发商或相关负责人员否认了合同的有效性，拒绝承认之前所做的承诺，甚至是采取表面安抚您的方式来拖延纠纷的解决时间，那么您也无需担心，您完全有权利直接向当地的房地产管理部门进行投诉，寻求公正合理的解决方案。在此，我们要提醒您，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等方面进行虚假或者引人误解的商业宣传，以此来欺骗、误导消费者。
有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄；房屋所有权证和其他有关证件；房屋共有人同意或委托出卖的证明；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；有产权争议的房屋；经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿；办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式；首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。第十一条交房日期：第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条本合同自三方签字之日起生效。第十九条附带家具（见家具清单）甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：年月日年月日年月日希望您能满意
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