房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>动迁房房屋预售合同下来有效吗?
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签了动迁房预售合同一般不能反悔。动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋,签了预售合同,反悔...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对房屋预售合同的效力,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询售房时的预售合同有哪些特殊效力
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《商品房预售许可证》是商品房合法预售的关键性证明文件,是政府对预售人预售资格的认可。可以形象地说,《商品房预售许可证》就是预售人可以进行预售的“资格证”、“通行证”。出卖人没有取得商品房预售许可证明的...
江西在线咨询顾问团咨询我>>房屋预售合同多久要备案?
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自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>影响商品房预售合同效力的因素有哪些
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以下因素会影响商品房预售合同效力:开发商是否具有商品房预售许可证;商品房预售合同是否采用房地产管理部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
房屋预售合同的效力,律师怎么看
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询预售合同在多个房屋买卖合同当中有效力吗
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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定, 1、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>只有房屋预售合同租房可以吗?签的合同有法律效力吗?
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如果你租的房子确实是房主出租的,那么租赁合同成立并且生效。 如果你租的房子不是房主出租的,比如说是保管人,或是其他承租人出租的,你签订的租赁合同可能不能生效。如果不能生效,房主请求时当然要返还房屋,但...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>针对房屋预售合同的效力,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋买卖合同后面写个预售
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如果公司取得了预售许可证,是可以对房屋进行预售的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售合同效力应当怎样认定呢
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商品房预售合同效力的认定有以下内容。 如果商品房预售合同是依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>怎么确定商品房预售的效力?
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商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>出售公产房属于效力待定合同吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询以租代售合同法律效力问题
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到房屋预售合同的效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
2022年多个房屋买卖预售合同的效力哪个优先
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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定, 1、商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预售合同属于有效房屋证明吗
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是不属于的。不动产以登记为物权变动的要件,房屋预售合同并不能当然证明您拥有该不动产,因为合同还有无效或者解除的可能,只有经过依法登记才具有完整的权利外观。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>无效的预售合同具有哪些效力?
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1、预售合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;预售合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>哪些因素会影响商品房预售合同效力
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一、认购书对于商品房预售合同效力的影响。认购书(又名购房预订书、认购意向书、购房订购单、购房临时证明...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>预售房网签备案的法律效力
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商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询如何才算是预售商品房合同的效力
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商品房预售合同效力的认定如下。 商品房预售合同依法订立的,合同有效。未办理登记备案手续的,一般不影响合同效力。但是,人对此有约定的,合同无效。但是,如果一方履行了主要义务,另一方接受了,合同仍然有效。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同的格式有哪些内容,房屋预售合同
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商社预售合同应包括以下条款 (一)双方姓名、地址、法人组织必须由法定代表人签字。 (2)预售商社的位置、号码。 (3)预售商社的数量,面积应按平方米计算,明确建筑面积、使用面积或其他面积。 (4)价款...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到房屋预售合同的效力,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
正式合同与房屋预售合同的区别有哪些
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房屋预售合同是针对商品房预售使用,此时房屋尚未建完,需要在房屋竣工并交付使用后,且预购方付清全部购房...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>合同债务的诉讼时效的效力
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询拆迁安置房屋预售的合同是否有效?
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1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>什么是房屋销售预售合同
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1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 2、根据《城市商品房预售管理办法》...
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