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无效的预售合同具有哪些效力?

2022-11-10
1、预售合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;预售合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、《民法典》第一百五十六条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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