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房产证上写划拨可以买卖吗

2024-04-23 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,163
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专业分析

关于能否出售房地产证上标明为“划拨”的住宅物业，取决于特定情况的细致评估。需要明确的是，通过划拨方式取得的土地使用权仅限本人使用，而此种使用权是不允许进行买卖或转让的。然而，若能在向国家缴纳相应额度的国有土地出让金之后，且在满足相关行政主管机关规定的条件下，则有资格申请办理房地产权属证书以及房屋所有权变更登记手续。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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