婚前财产可以单方卖房吗

2022-04-15 1,455人已浏览

李萍律师合伙人

北京市京师律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、婚姻家庭

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专业分析

一方用婚前个人财产购买的房产，属于一方所有的个人房产，当然可以由房产所有人单方卖房。根据我国《民法典》第1063条的规定，一方的婚前财产属于该方的个人财产。婚前个人财产，并不会因为婚姻关系的缔结，而转化为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，财产所有权人就有权自由处分自己的财产。但是，这里需要特别注意的是：购房者一定要有充分的证据，来证明这笔买房的财产是婚前个人财产，并且不存在婚内财产混同的情况。只有这样，使用婚前个人财产购买的房产，在婚姻关系存续期间，以及在离婚的时候，另一方才无权请求分割此房产。司法实践中，往往很多人将婚前个人财产，在婚后经过多次转账使用，没有办法证明这笔钱款是婚前个人财产，最终导致夫妻财产发生混同，一旦婚前个人财产发生了夫妻财产混同，一方就无权单独处分了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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