未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对商品房已取得预售证交了定金能退吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商铺交了定金能退吗
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询买商品房交的定金可以退吗
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祁广辉律师|律所主任,14年经验在线咨询预售能退商品房定金吗
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如果商品房预售合同无效,购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息,并且承担不超过一倍的赔偿责任。主要内容如下:我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>预售商品怎么退定金
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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。 不过退定金是有一定条...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商铺预售能退定金吗
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一般来说,我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房已取得预售证交了定金能退吗?,律师怎么看
交了定金还能退房吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房定金怎么退
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商已取得预售证可以不交定金吗
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同交定金后能退吗
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(一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房已取得预售证交了定金能退吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商不取得预售证只给人家交定金吗
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开发商未取得预售许可证时是不能付定金的,因为法律强制性规定,房地产开发商预售商品房的,必须已办理预售...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商已预售房,提前一个月退房能退押金吗
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租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。根据合同法规定,依法成立的合同,对...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房子预售,交了定金,现在还能退款吗
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可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询门面房交了定金能退吗
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到商品房已取得预售证交了定金能退吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同谈不拢交了定金能退吗?
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买房时,开发商都会要求买房人先交定金,再签订正式商品房买卖合同。那么因为商品房预售合同谈不拢交了定金能退吗?根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>怎样取得商品房预售证
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1、行政中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>怎么取得商品房预售证?
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1、行政中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>预售商铺不买能退定金吗
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预售商铺交了定金不买了在收受定金的一方违约的情形下是可以要求退定金的。法律规定:收受定金的一方不履行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买的商品房,已经出售卖家不退订金,能退回定金吗?
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购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约,定金需要双倍退还。如果是购买方违约,那么...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房定金纠纷可以退定金吗
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询如何取得商品房预售证
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1、行政中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见 5、房产交易中心主要领导签署意见 6、房管局主...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>如何取得商品房预售证,购买了无预售证的商品房怎么办
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商品房预售证应当由开发商向房地产管理部门申请。 购买了无预售证的商品房,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效的,买房人可以要求宣告合同无效。 《城市商品房预售管理办法》第七条规定:开发企业申...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房已取得预售证交了定金能退吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得商品预售许可证房子怎么处理
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购买未取得《商品预售许可证》的房子,商品房买卖合同有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷,也将...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>签了购房协议交了定金能退房吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询无预售证购房已交定金,能全额退吗
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相关法律法规规定,开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该合同无效,定金必须返还; 至于开发商在无预...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售没有取得预售许可证合法吗?
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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