已经取得开发商预售证是否还要付定金

大家都在问查看更多

• 问开发商未取得预售许可证、销售许可证，是否可以要求开发商退还定金？
  

  开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应向买受人返还所收费用”。按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，开发商也应向购房者返还所收取的费用。同样，如果因开发商的原因未能签订合同的，购房者也不能主张定金权利而要求开发商双倍返还。

• 问开发商未取得预售许可证、销售许可证，是否可以要求开发商退还定金
  

  开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应向买受人返还所收费用”。按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，开发商也应向购房者返还所收取的费用。同样，如果因开发商的原因未能签订合同的，购房者也不能主张定金权利而要求开发商双倍返还。

• 问未取得预售许可证，是否可以要求开发商退还定金？
  

  开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应向买受人返还所收费用”。按照《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，开发商也应向购房者返还所收取的费用。同样，如果因开发商的原因未能签订合同的，购房者也不能主张定金权利而要求开发商双倍返还。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,521人已观看

• 1'21
  开发商交定金可以退吗

  907人已观看

• 1'03
  开发商定金不退合法吗

  1,848人已观看

• 1'04
  开发商交的定金能退吗

  1,883人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商未取得预售证能付定金吗

  141人已浏览

• 
  在开发商未取得预售证时是否可以付定金

  93人已浏览

• 
  在开发商未取得预售证时能付定金吗

  83人已浏览

• 
  在开发商未取得预售证时可以付定金吗

  113人已浏览