开发商未开发商预售证书怎么定金付
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在开发商未取得预售证时不能付定金。我国商品房实行预售许可制度，预售房产的开发商应持合法有效的商品房预...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
未取得预售许可证可以给开发商定金么
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
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没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
在开发商交了首付可以退房吗
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胡文学律师|高级合伙人，10年经验在线咨询
已经取得开发商预售证是否还要付定金
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预...
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预售许可证没下来，开发商收取定金能退吗
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预售许可证没下来，开发商收取的定金能退，并且还能双倍返还。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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不明白，就问一问
在开发商未取得预售证时能付定金吗，律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验
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开发商定金不退合法吗
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李加刚律师|
律所主任，20年经验
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开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师|
律所主任，20年经验
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预售许可证没下来,开发商收取定金能退吗
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可以退。 原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。...
宁夏在线咨询顾问团
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经营期房未取得预售许可证，开发商可以随意出售吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
青海在线咨询顾问团
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未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属犯法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为开发商...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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已取得房屋预售许可开发商能否抵押？
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已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师|
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交了两万定金可以让开发商退吗
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袁冰清律师|
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没有商品房预售许可证，买受人能否起诉开发商未取得商品房预售许可
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售...
天津在线咨询顾问团
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开发商不取得预售许可证可以规定销售房子吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
澳门在线咨询顾问团
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开发商没有取得预售许可证，买房者起诉后，支付违约金吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以...
河南在线咨询顾问团
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刚交的定金发现开发商没有预售证想退定金能退吗
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你完全可以要求开发商退款的，说明如下： 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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开发商预售保证金是多少?
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开发商预售保证金要缴纳多少要根据签订的合同内的条款作具体的分析。根据我国相关法律的规定，当事人可以约...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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虚开发票罪能取保吗
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王黎律师|
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
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开发商预售商品房，满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，...
澳门在线咨询顾问团
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未取得预售许可证、销售许可证，是否可以要求开发商退还
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开发商在未取得商品房预售许可证、销售许可证的情况下，与购房者签订认购协议的行为是违反法律规定的无效民事行为，开发商应当如数返还购房者定金。此外，《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房...
河南在线咨询顾问团
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遇到在开发商未取得预售证时能付定金吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商未办理预售证的合同能否卖
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在没拿到预售证前，开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
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开发商未取得预售许可就开始售房，买受人能否要回首付款及索要利润
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若开发商未取得预售许可便开始售房，您是可以要回首付款及索要相应损失的。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过...
河北在线咨询顾问团
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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
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