首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

我爸想卖掉老家房，想了解农村房屋买卖常见问题

2024-07-02 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
在线咨询

专业分析

一、按照国家规定，农村宅基地是不允许随意买卖的，所以你购买的该宅基地的使用权不能得到法律保护；二、根据你所说的情况，你购买了该宅基地及宅基地上的住房，但未经其他机关或村集体组织同意。由于农村宅基地是属于农村集体土地所有权，而代表农村集体土地所有权的是各村集体经济组织或村民小组等形式（各地形式不同），所以，你也很难向当地集体经济组织主张该宅基地土地使用权的相关权益；三、该宅基地上的房屋买卖关系，你们双方已经立下字据，根据相关法律规定，该房屋的买卖关系是应当成立的，是可以受到法律保护的。卖方是不能再索要你们新买的这块宅基地和房屋。因此，规划赔偿是可以主张。四、至于你是否可以拥有这块宅基地，这要看你们当地政府对规划后的宅基地分配和补偿政策了。建议你主动与当地管理这块地的相关部门主动联系，讲清情况，提出你的要求。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询