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个人房屋买卖的程序如下: 1、经过协商一致,与他人签订房屋买卖合同; 2、按照合同约定,双方各自履行支付房款、交付房屋的义务; 3、缴纳相关...
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一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。
1:平方/四合院:就是带院子的房子(民房或者多层的居多)公寓:是商用房,这种房子水电费比普通住宅要高,使用年限一般在40-50年。普通住宅:就是一般的小区住宅房。这种房子税费相对其他房子面积不超144会少一些。商住两用:这种房子也属于商用房,可以住可以办公,就是那些写字楼等等。别墅:一般面积比较大,舒适度更高一些,税费是按非普通住宅算的。有独别、连别、叠加别墅等等。其他:厂房、教育用地、工业用地、墓地等等。2:经济适用房:社会保障性质的商品住宅,一般价格比较便宜,补贴给收入低、家庭困难人的。得符合相关条件才能申请。商品房:一般是缴纳土地出让金的房子,像开发商造的都是这种的,一般的住宅房就是商品房。商住两用:能办公能住的房子,这种房子使用年限一般40-50年。3:个人就是卖房子的人发布的信息。经纪人就是房屋中介发布的信息。区别吗?一个你可以直接联系卖家看房,一个你得通过中介看(要付中介费)。4:房龄就是房屋的建造年龄。房龄15年就是房子已经造好15年了,有的银行规定房龄超25年都不能贷款的。房子年龄越长,房屋的层次损耗会多些。或者说老化的也离婚。但是房子使用年限并不是从房龄来算的,是以拿地为准。说的比较简单通俗了,希望能帮到你。
1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。 2、房屋买卖合同履行方式纠纷。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋,包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。 3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的,在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因,一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。 4、房屋质量纠纷。无论购房者是买的二手房还是商品房,都有可能出现房屋质量上的问题,包括房屋主体结构质量问题和一般房屋质量问题,都是产生房屋质量纠纷的重要原因。
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