准备把农村房子卖了想了解农村房屋买卖赔偿

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• 问舅父想要把农村的房屋卖了问村民委员会房屋买卖决议有何规定
  

  1、农村房屋可以在本村村民之间买卖，是合法的，受法律保护。但不能出卖给外村村民。 2、村民之间买卖房屋的，属于房屋所有权及宅基地使用权转让行为，与村民委员会没有法律关系，村民委员会无权干涉或者收取手续费。

• 问农村农村房屋买卖的条件
  

  农村房屋买卖的有效条件如下： 1、双方主体资格合法，为同一集体经济组织成员； 2、符合申请宅基地的条件； 3、经过村民委员会同意。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村房子卖了能得到赔偿吗？
  

  在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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