朋友想要把老家的房子卖了。农村房屋买卖协议怎么写？

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• 问农村房屋买卖有法律效应吗，我在老家农村里面有套房子，想把它买了
  

  农村房屋可以进行买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者想要卖了老家的房子，不可以卖给有城市户口的人，但是可以卖给同村的村民，或者有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑的钱，土地是不能算钱的。

• 问给朋友买房子没过户把房子卖了
  

  你们达成了房屋买卖合同，但是房屋没有过户之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切权利，包括处分权。 如果他擅自变卖或者抵押了房产，应当对你承担违约责任。如果他擅自毁灭了该房产，他应当对你承担违约责任，并退还你支付的按揭房屋贷款。 合同是债权行为，不动产登记是物权行为；要变动不动产产权，这两个行为缺一不可。

• 问舅父想要把农村的房屋卖了问村民委员会房屋买卖决议有何规定
  

  1、农村房屋可以在本村村民之间买卖，是合法的，受法律保护。但不能出卖给外村村民。 2、村民之间买卖房屋的，属于房屋所有权及宅基地使用权转让行为，与村民委员会没有法律关系，村民委员会无权干涉或者收取手续费。

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