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房屋承租人享有优先续租权吗

2021-04-23 271人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,224

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专业分析
房屋承租人享有优先续租权。承租人优先承租权存在两方面的条件：一是租赁期限届满。此应当理解为不仅期限届满，还需要满足出租人存在相应条件下的出租意愿。二是以同等条件承租。该同等条件一般应包含合同价格、价款履行方式及租赁期限和租金支付期限等，此外，租赁合同的特殊性决定了还应考虑租赁物的用法和用途。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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