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收房了，但未入住的房子不用交物业管理费吗

2024-05-16 15人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
对于已经验收合格并交付使用的住房，尽管业主尚未实际居住于其中，但是物业服务已然在整个过程中持续提供。 业主无权以房屋尚未实际入住为理由而拒绝支付物业费用。至于房屋还没有交付完毕以致业主无法入住期间的物业费用，应当由建设单位负责承担缴纳责任。业主在此情况下无需任何垫付支出，该笔费用将由建设单位独立承担。 根据现行的相关法律法规，已竣工但仍未出售，或是由于开发建设单位自身原因未能按期交予物业购买者的物业，其物业服务费用或者物业服务资金，也应由开发建设单位全权负担和缴纳。 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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