未入住房不缴物业管理费行不行

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• 问未入住房，物业管理费怎么算？
  

  按照《物业管理条例》的规定，已交房未入住未装修的房屋，需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中履行下列义务： （一）遵守管理规定和业主大会议事规定。 （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度。 （三）执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决定。 （四）按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 （五）按时缴纳物业服务费。 （六）法律法规规定的其他义务。 第四十一条：业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。已经竣工但尚未出售或者交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。

• 问房屋未入住能不交物业费吗
  

  小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

• 问未入住要不要交物业费
  

  一、即使业主没有入住，在办理完收房手续后也要缴纳物业管理费。而且物业费与装修和入住无关。至于何时缴纳物业费，根据地区和小区的不同而有所不同，但大多数小区在开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费，将被物业起诉，需要缴纳滞纳金。二、开发商通知最终交房日期开始计算，因为当时开发商已将房屋交给物业费，开发商已不再补贴物业费。如因房屋质量问题未达到交房条件，可找置业顾问要求减免物业费。三、到物业公司交房领取钥匙之日起，开始缴纳物业费（一般是提前半年）。详情请咨询当地权威机构。

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