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近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主...
对于尚未入住的业主，请务必遵守民法典第九百四十四条和物业管理条例第四十一条的规定，根据物业服务协议的约定及时缴纳物业管理费用。值得注意的是，...
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是否签订物业合同呢合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；4．合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。
在房产闲置期间,业主仍需向物业管理部门支付相应的物业管理费用。为确保物业管理机构能够正常运作,并确保所有业主都遵守相关协议,业主有义务按照与物业管理公司签订的协议向其支付物业管理费用。物业管理机构会按照合同要求开展日常工作,并为业主提供必要的服务。这些服务具有普遍性和公共属性,因此一个住宅区无法因为少数家庭或个体未在此居住而减轻管理费用负担。 根据《民法典》第九百四十四条,业主有责任按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和相关规定提供服务,而业主未能接受或无需接受相关物业服务,则业主不得以此为由拒绝支付物业费。如果业主逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;在合理期限届满后仍未支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果不住属于该小区,则需要支付相应的物业费用。一方面,即使所购买的商品房没有住户居住,也必须按照规定缴纳物业管理费用。如果遇到这种情况并且房屋长时间空置,可以与物业管理公司进行协商,或者参照各地政府发布的相关优惠政策,享受折扣服务。物业管理费用应该在房屋实际交付后,由业主承担,通常以购房者实际收到房屋钥匙的次月1日起计缴。
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