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房产证到期了房子还是自己的吗

2024-05-14 14人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
依据相关法律规定，在房产产权期满之后，该房屋仍将归属其法定所有者，并可依法继续持有。对于非住宅类建筑用地，其使用期限届满前一年，使用者有权提出续期申请，并按照当时的地价水平缴纳相应的土地出让金，进而再次申请土地使用权；而对于住宅类建筑用地，其使用期限届满时则会自动续期。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条  土地使用权因土地灭失而终止。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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