房子还在还贷可以加自己的房产证上吗-法师兄

房子还在还贷可以加自己的房产证上吗

2022-11-05

1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。 2、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

相关问答

问房子还在还贷，可以加别人在房产证上吗

答

1、有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。 ...
问房子还在按揭可以在房产证上加名字吗

答

因为现在房子还在按揭，所以是不能在房产证上加名字的，因为这个时候房子本身是处于抵押状态的，就算房产证上只有你的名字，但是你对房子的所有权是有...

不完全是，要看贷款纠纷到什么程度，如果已经判决，并且处置，要通过拍卖程序竞拍获得，一般都不存在法律风险。如果说，房主为清偿贷款未经过判决私下卖房则有可能会带来一定的问题。房子已经抵押给银行，在法律上来说，房主不能私自变卖，如果变卖必须要经过银行的同意，偿还贷款后才能变卖，这里银行一般为了贷款房主尽早的偿还不良贷款可能会给其做一个转按揭业务，就是后来者申请按揭贷款，用于清偿前房主的不良按揭，如此在银行账面上虽然贷款仍未收回，但不良资产消除。不过其中会有很多不确定的问题，比如房子卖的太过便宜，房子卖了之后紧接着涨价等等，原房主都有可能向法院提起诉讼，因为原先转贷并没有经过法院的判决，所以遗留很多不确定的因素。如果说是民间借贷的纠纷，房子遗留问题会更多，最后可能导致你买了房子但是住不进去的问题（对方如果只有这么一套房，法院都不会支持拍卖，就算被拍卖了，法院也无法执行，你只能看着对方住在里面而你自己还要交按揭）。债务纠纷房确实便宜，但有很多遗留问题，并不安全。第一步要看里面有没有人住，没有人住着最好，第一时间占下来，占下来了，想把你撵出去就费事了，同理你想撵别人出去也很难。第二步，要及时更名，尽快的把产权人名称变更，免得夜长梦多，对方反悔什么的。第三步，和卖方签订备忘录，以免日后纠纷。