买了学区房, 但是房产证是自己的名字, 怎么把房子过户到自己的名下

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• 问房产证上只有一方名字，如果对方自己要把房子过户到自己名下怎么办
  

  1.最好的方法是到房产交易中心办理房产加名手续，房产证增加配偶名字所需费用很少，一般不超过二百元。2.如果对方拒绝办理，也没关系，因为该房产是双方婚姻关系存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，不因房产证上只有一方名字而认定为一方财产。3.如果对方私自卖出房产，你可以在房产未办理过户手续前，向人民法院起诉要求分割共同财产，但在起诉时应采取诉讼财产保全措施，防止房产过户。4.如果是离婚诉讼中，一方有隐匿、转移共同财产行为的，在分割财产时，依法可以少分或不分。一方擅自处置夫妻共同财产的，另一方可以要求赔偿。

• 问大爷私自把房产过户到自己名下
  

  房产是您爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷奶奶没有遗嘱，那么应该进行法定继承；您的爸爸、姑姑、大爷有同等的继承权。 您大爷私自过户到自己的名下，侵犯了你爸爸的合法权益，建议去房管局调取该房产的全部档案信息，然后带证据和律师详谈。 具体的辩护意见请来电咨询。

• 问买房时写的不是自己名字, 但是房产证有他人的名字, 房子有权过户吗
  

  老张到底是不是C房的所有人，要看有没有去房管局办过户登记。如果没有过户，仅仅是把房产证交给老张保管，这是没有任何法律意义的，C房的所有人仍然是小张。 小张的字条有法律效力，性质是一份赠与合同，在房产过户前，小张随时可以撤销这份赠与的。但如果能认定这份赠与是基于社会公益、道德义务性质，那就不能撤销。但老张也要赶紧催促小张去办过户手续。如果老张持有了C房后，谁来还贷的问题，应该以当初购买C房时所签订的贷款合同中的当事人为准，因此肯定是小张。 个人认为，老张应该争取C房得有把握。关于D房，老张虽然出资了38万，但不知道有没有证据。有的话，可以要求分割析产。

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