出租场地使用权可以擅自转租吗
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场地租赁者擅自转租无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>擅自转租是否可以
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不可以擅自转租。我国《民法典》规定,承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意,否则出租人可以与承租人解...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
农村承包地可以转租吗
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询单方承租人可以解除合同吗
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郝科名律师|专职律师,4年经验在线咨询承租人擅自转租的,出租人可以将房子收回吗
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根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定:“ 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。” 由此可见,承租人擅自转租...
广西在线咨询顾问团咨询我>>承租方擅自转租房东如何去处理违约
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承租方擅自转租房东可以追究违约责任,确认转租合同无效。在双方签订的房屋租赁合同中,房东明确表示不允许...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>租赁合同中出租人擅自转租怎么办?
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租赁合同中擅自转租的处理:出租人可以解除合同,请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理,律师怎么看
外地人可以租公租房吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验 在线咨询租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询合同擅自转租可以吗
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擅自转租合同有效力,但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。根据2021年即将实施的《民法...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>如何认定承租人擅自转租
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承租人没有经过出租人同意擅自转租的,违反了租赁合同的约定,出租人可以要求承租人承担违约责任,也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后,出租人知道或应当知道转租的发生,在半年内无异议的,视为同意转...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
法律允许承租人擅自转租吗?
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法律不允许承租人擅自转租。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>承租人擅自转租的表决有效吗
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承租人擅自转租并不一定就无效,如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>擅自转租,出租方有没有权解除租赁关系
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承租人擅自转租,出租方是有权解除租赁关系的。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租客违约房东可以不退租金吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询怎样办理租赁合同
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徐威律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
承租方擅自转租房东的问题
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承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件: (1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提; (2)承租人与第三人签订...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>出租人擅自转租给承租人是否构成不当得利
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不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>次承租人可以向出租人主张转租吗
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出租人知道转租的事实,没有明确表示反对的,六个月未表示异议,视为其同意转租,不得主张转租合同无效,主张无效的,人民法院不支持。转租合同的第三人即次承租人,可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。拖欠租金...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>公寓租赁承租人擅自转租要承担什么责任
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擅自转租承租人承担的责任分为以下情形: 1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>承租人擅自装修如何处理
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承租人擅自装修的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果因擅自装修而致使租赁物受到损失的,出...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
什么条件可以申请公租房和廉租房
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何帆律师| ,4年经验在线咨询二次转租房屋怎样签合同
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询承包国有土地可以擅自转租吗
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《合同法》第224条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>承租人擅自把铺面承包给第三方出租人是否可以解除合同?
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可以的。承租人擅自转租应构成对租赁合同义务的违反,由于不得擅自转租的义务是承租人的基本义务,因此承租人违反该义务构成根本违约,转租合同不仅无效,出租人还有权解除原租赁合同。相关法条:《合同法》第二百二...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
承租人擅自转租该如何追究责任
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承租人擅自转租追究责任如下: 1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同; 2、出租人必须根据所有权或者...
孙景亮律师| 合伙人,5年经验 咨询我>>不付租金甲方可以解除合同吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询承租人擅自转租可以吗,具体的法律规定是什么
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擅自转租不可以。如果在房东不知情的情况下将房屋擅自转租给别人,出租人可以解除双方签订的租赁合同,有一种情况例外,就是房东他知道或者应当知道承租人转租给别人,但是在六个月之内没有提出任何异议的,那就视为...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>承租人与承租人可以办理房屋转租吗?
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一、房屋承租人是否可以转租依照我国《合同法》的规定,承租人经出租人的同意,可以将租赁物转租给第三人。所谓转租,就是指承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给次承租人(第三人)使用收益。在转租中,第三人与...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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