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商品房预约合同可以转化为本约合同吗

2023-06-09 238人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：36
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专业分析

商品房预约合同不可以转化为本约合同，具体如下：（1）当事人签订商品房认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等预约合同，应当于将来一定期限内订立正式的商品房买卖合同；（2）签订商品房预约合同后一方不履行订立买卖合同义务的，另一方可以请求其承担违约责任。下列情况下可以单方面解除房屋买卖合同并追究卖方的违约责任： 1、开发商擅自变更规划设计； 2、商品房面积误差过大，超过3%； 3、商品房户型误差，例如，双方在房屋交付的时候，房屋的主要部分却有一根柱子影响房屋的交付条件； 4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行； 5、商品房质量问题。比如房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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