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包租公司违约房东可以解除合同吗

2022-04-17 1,872人已浏览
  • 祁广辉律师

    祁广辉律师律所主任

    北京驰晟律师事务所

    擅长：合同纠纷、企业法律顾问、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：325

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专业分析
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的，房东可以按照实际损失主张承担违约金。双方就违约责任的承担先进行协商，协商不成的，房东可以起诉至人民法院要求包租公司承担违约责任。如果合同中约定的违约金数额，不足以弥补房东的损失的，房东在起诉时可以请求法院予以适当增加。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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