买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
我朋友准备解除了，买卖不破租赁可以违约解除吗？
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
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买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师，5年经验在线咨询
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
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郑晓明律师|专职律师，5年经验在线咨询
未租住买卖不破租赁是否可以解除合同
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在租赁期间,如果私有房屋因买卖、赠与或继承而发生房屋产权转移,原合同对于租赁人和新房主仍然有效。不过,在以下情况下,出租人可以提前解除合同,无论当事人双方是否存在解除合同的约定: 1. 发生不可抗力...
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买卖不破租赁恶意租约是否合法？
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根据买卖不破租赁的规定恶意租约并不合法，对于任何的已经租赁给其他主体的房屋，若是在阻力合同有效期间，...
刘伟长律师|
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租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗？
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买卖不破租赁：是指在租赁房屋被买卖的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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不明白，就问一问
可否约定解除买卖不破租赁，律师怎么看
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师|
律所主任，5年经验
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轻微违约行为可否解除合同
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验
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约定解除和法定解除的区别
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俞城峰律师|
联合创始人，13年经验
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2022年买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗...
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当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁
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如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条，租赁房屋在租赁期间发生所有权...
吉林省在线咨询顾问团
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买卖不破租赁合同解除方式有哪些
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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买卖不破租赁原租赁合同是否有效
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买卖不破租赁原租赁合同还是有效的，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”私有房屋...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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买卖不破租赁但合约要重签吗？
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买卖不破租赁的合约是不需要重签的，根据我国法律规定租赁物在租赁期间发生所有要变动的，不影响租赁合同的...
赵佳律师|
专职律师，14年经验
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房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师|
高级合伙人，14年经验在线咨询
买方违约合同怎么解除
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朱雪杰律师|
专职律师，5年经验在线咨询
遇到可否约定解除买卖不破租赁，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁转租可否承担违约责任
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1、买卖不破租赁转租是需要承担违约责任的，具体看原租赁合同中对转租的约定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、转租需要满足的条件是： (一)转租须经出租人同意 承租期间，承租...
江西在线咨询顾问团
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善意取得能否破除买卖不破租赁？
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善意取得不能破除买卖不破租赁，善意取得所获得的财物是无权主张转让给其它人的，所以就不存在对相关产权进行协商签订合同来进行转让的说法，具体情况下应当结合实际来进行认定。...
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买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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司法拍卖是否适用买卖不破租赁
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第一，先抵后租。即抵押人将已经抵押的房屋租赁给第三人的，当抵押权实现时，受让人不受租赁合同的约束。第...
赵佳律师|
专职律师，14年经验
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买方逾期付款卖方可解除合同吗
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李加刚律师|
律所主任，20年经验在线咨询
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
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李萍律师|
合伙人，8年经验在线咨询
合同买卖不破租赁原有租赁关系解除吗
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不解除，继续存在，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
天津在线咨询顾问团
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买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则，其理由如下： 一、动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动...
浙江在线咨询顾问团
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买卖不破租赁可以增加租金吗
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1、买卖不破租赁不可以增加租金，除非说双方关于租金的变更可以达成一致， 2、买卖不破租赁租金一般是给...
章法律师|
律所主任，9年经验
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买卖房屋合同怎么解除
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郑萌律师|
专职律师，7年经验在线咨询
什么是买卖不破租赁，买卖不破租赁能不能协议排除呢？
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1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 2、买卖不破租赁：是...
四川在线咨询顾问团
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租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
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租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的，买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。...
河北在线咨询顾问团
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