买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
包租公司违约房东可以解除合同吗
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祁广辉律师|律所主任,14年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁
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如果当事人约定了违约解除合同的,可以选择解除合同,也可以选择适用买卖不破租赁原则。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条,租赁房屋在租赁期间发生所有权...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>租赁合同约定违约解除可以打官司吗
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租赁合同约定事项违约可以打官司。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的,可以通...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>我不想租了,可以解除合同并赔偿违约金吗?
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如果你打算赔钱的话,那么单方面解除合同怎样都行。租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,律师怎么看
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询解除合约要付违约金吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询缔约过失可以解除合同吗
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验 在线咨询合同买卖不破租赁原有租赁关系解除吗
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不解除,继续存在,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗一
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买卖不破租赁中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是: (1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
能否用约定排除买卖不破租赁
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出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>我朋友的买卖合同到期了,买卖合同到期自动解除吗?
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公事公办这是我们在社会中要有的一种基本的常识,很多人就败在了人情往来和面子上才忽略了去签订规范的书面...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>我现在准备解除合同了,买卖合同解除需付中介费吗?
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需要看与中介的合同是如何约定的,如果中介确实在买卖合同过程中做了,费用也是应当适当支付的。具体支付多...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询违约是不是等于合同解除
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俞城峰律师| 联合创始人,12年经验在线咨询遇到我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
违法买卖房屋不破租赁解除合同怎么办?
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买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果没有签订租赁合同,属于不定期租赁,但是人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破的租赁合同怎么解除呢?
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。如果租赁合同一方违约的,...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>租房违约了,可以提前解除吗
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经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>我朋友在解除房子房屋买卖合同解除催告怎么规定的?
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合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>租赁合同在哪种情况下解除可以不违约
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双方协商一致就可以解除合同。一方有重大的违约或者不可抗力导致违约,相对方可以解除合同。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
单方承租人可以解除合同吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询轻微违约行为可否解除合同
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则,其理由如下: 一、动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>中介房屋租赁违约解除怎么样可以解除合同
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1、当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现,即根本违约时,另一方才享有解除权。 2、在符合法定条件下,房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。 3、房屋租...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房子买卖违约解除合同是否可以
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房子买卖违约,符合法律规定的情形时,解除合同是可以的。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>只要违约就能解除合同吗
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刘梦媛律师| 专职律师,1年经验在线咨询可以解除约定的租赁租金租赁合同吗
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根据我国《民法典》规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 还规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>2022年买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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