买卖不破租赁还未租住是否可以解约
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不可以,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>我是买方,我违约了,卖方要求解除合同可以吗?
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合同中是否对此情况进行了约定如有约定,按照约定情况处理,如无约定,双方可以进行协商。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
包租公司违约房东可以解除合同吗
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祁广辉律师|律所主任,14年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询未租住买卖不破租赁是否可以解除合同
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在租赁期间,如果私有房屋因买卖、赠与或继承而发生房屋产权转移,原合同对于租赁人和新房主仍然有效。不过,在以下情况下,出租人可以提前解除合同,无论当事人双方是否存在解除合同的约定: 1. 发生不可抗力...
山西在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>朋友被解除买卖合同,买卖合同解除后赔偿损失吗?
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赔偿应当遵循以下规则: (1)民法典并不规定赔偿受害人因从事一项不成功的交易所遭受的损失。 (2)损...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,律师怎么看
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询解除合约要付违约金吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询缔约过失可以解除合同吗
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李梦瑶律师| 专职律师,6年经验 在线咨询当事人约定了违约解除合同能否使用买卖不破租赁
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如果当事人约定了违约解除合同的,可以选择解除合同,也可以选择适用买卖不破租赁原则。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条,租赁房屋在租赁期间发生所有权...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>合同买卖不破租赁原有租赁关系解除吗
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不解除,继续存在,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁合同解除方式有哪些
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>租赁合同约定违约解除可以打官司吗
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租赁合同约定事项违约可以打官司。租赁合同双方当事人就合同约定的主要内容产生争议从而发生纠纷的,可以通...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>民法典规定朋友买房卖家毁约,毁约可以解除合同吗
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关于毁约可以解除合同吗违约只是解除合同的一种原因。而且违约需要达到足以使合同目的无法实现时,才能解除...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询违约是不是等于合同解除
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俞城峰律师| 联合创始人,12年经验在线咨询遇到我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗一
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买卖不破租赁中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是: (1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>违法买卖房屋不破租赁解除合同怎么办?
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买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果没有签订租赁合同,属于不定期租赁,但是人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破的租赁合同怎么解除呢?
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。如果租赁合同一方违约的,...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>我不想租了,可以解除合同并赔偿违约金吗?
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如果你打算赔钱的话,那么单方面解除合同怎样都行。租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>能否用约定排除买卖不破租赁
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出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
单方承租人可以解除合同吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询只要违约就能解除合同吗
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刘梦媛律师| 专职律师,1年经验在线咨询租房违约了,可以提前解除吗
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经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁土地租赁除外吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则,其理由如下: 一、动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到我朋友准备解除了,买卖不破租赁可以违约解除吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
我朋友临时决定退房我想了解房屋租赁违约金标准
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违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合一、租房合同...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>轻微违约行为可否解除合同
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询中介房屋租赁违约解除怎么样可以解除合同
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1、当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现,即根本违约时,另一方才享有解除权。 2、在符合法定条件下,房租租赁合同当事人可以单方解除租赁协议。 3、房屋租...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>可以解除约定的租赁租金租赁合同吗
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根据我国《民法典》规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 还规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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