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租赁期间房屋内设备损坏该如何处理？

2024-05-05 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在一段房屋租赁的期间内，倘若物品有所损坏，首要步骤就是查明损坏的具体缘由。若损坏乃是因租户对租赁物件的不当操作所致，依照租赁协议之规定，租户须为其不当行为负责，对受损物品予以赔偿； 假如租户已严格遵守租赁合同之条款，正确使用房屋及相关物件，但仍然发生物品损坏的情况，租户在此种情形下便无需承担赔偿责任。 若租赁双方在协商订立合同时已就物品损坏后如何赔偿达成共识并作出另行约定，则应遵循该约定的内容执行赔偿事宜。 在签署房屋租赁合同时，双方务必明确约定物品损坏的赔偿方式，以期避免可能产生的纷争。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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