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买房交付的定金能要求退还吗，法律怎样规定

2024-05-05 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：708

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专业分析
支付定金之后，若未签订房产买卖合同，该笔款项是否可以退还，应视双方约定而定。具体来说：若因单方面原因导致无法签合同，则根据相关法律规定，买家因自身原因放弃购买或卖家违约时，则无权请求返还定金； 若收到定金方未能履约义务，则需双倍返还。当因不可抗力因素导致双方无法签约，卖方须将定金全额返还给买方。若买卖双方就合同条款达成共识并签署合同，则定金将转为购房款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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