开发商强行要求我付首付买房能退定金吗-法师兄

由于您说的情况太过笼统，我也仅就原则上为您做一些粗略的分析：首先，根据《保证法》第八十九条当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。所以原则上定金通常是不做退还的。但是根《据保证法司法解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约做法，招致合同目的不能实现，能够适用定金罚则。但法律另有限定或者当事人另有商定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同商定内容的比例，适用定金罚则。第一百二十二条因不可抗力、意外事件招致主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的犯错，招致主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，能够依法向第三人追偿。上述两条款的理解，若要达到退还目的，有以下两种方式能够实现。第一是不可抗力，比如自然灾害，政策变化等。第二是解除购房合同的原由在与房地产开放商，比如另一方的延迟托付，或者托付瑕疵，再或者掩瞒了重要信息。这些都要具体问题具体分析。以上。

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建议您携带合同和来所咨询，律师看过之后会给您一个准确的法律分析。...

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根据你们之间合同约定的执行的。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。...

若还未签订商品房买卖合同，可以要求退还

哈哈,这位朋友,还真蛮有要求的.我偿试解答如下: 第一,如果你与开发商已签定商品房买卖合同,开发商未经你的同意(如有书面协议,或者你有权利放弃书等)将你预售的房屋另行出卖给他人,则属于一房二卖,你可以向法院起诉要求开发商双倍返还已付购房款; 第二,如果你已与开发商协议放弃购房,则开发商另行出售房屋给他人,则是合法的民事行为. 第三,开发商拖欠应返还的购房款的行为,即不属于诈骗罪,也不属于侵占罪,只是一种普通的民事违约行为; 第四,对于这种民事违约行为,最好的解决办法是向法院起诉,请求法院判决强制返还.

先找开发商协商,协商不成再诉讼是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，不能退的税费。如购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。买房注意事项全程解析，不用担心抢不到房号，不用担心价格高了，为您省时省力省心，深圳惠州东莞（新房）全程一对一服务，24小时**免费接送电话：全程高速，内部折扣电话：龚***因为专业所以更好，小龚竭诚为您服务！您的满意是我无限的动力！