想退买房时交的定金，开发商无按时收我俩首付，能退吗？-法师兄

由于您说的情况太过笼统，我也仅就原则上为您做一些粗略的分析：首先，根据《保证法》第八十九条当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金。所以原则上定金通常是不做退还的。但是根《据保证法司法解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约做法，招致合同目的不能实现，能够适用定金罚则。但法律另有限定或者当事人另有商定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同商定内容的比例，适用定金罚则。第一百二十二条因不可抗力、意外事件招致主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的犯错，招致主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，能够依法向第三人追偿。上述两条款的理解，若要达到退还目的，有以下两种方式能够实现。第一是不可抗力，比如自然灾害，政策变化等。第二是解除购房合同的原由在与房地产开放商，比如另一方的延迟托付，或者托付瑕疵，再或者掩瞒了重要信息。这些都要具体问题具体分析。以上。

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先找开发商协商,协商不成再诉讼是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，...

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1.根据《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支...

建议您携带合同和来所咨询，律师看过之后会给您一个准确的法律分析。

交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。