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买房的订金可以退还吗

2022-04-17 460人已浏览

杨依诺律师专职律师

广东济方律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：574
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专业分析

在一般情况下，订金是可以退的。在我国，法律上对订金并没有作出明确的规定，但在司法实践中，一般是将订金看作预付款。定金与订金，虽然只有一字之差，但会产生不同的法律后果。定金是一种担保方式，而订金则不具有担保的性质。定金发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。如果给付定金的一方不履行合同义务，定金不予退还；如果收受定金的一方不履行合同义务，需要双倍返还定金。订金作为预付款，如果在合同执行的过程中，没有出现纠纷，那么订金就是合同付款金额中的一小部分；但是，如果合同产生争议，无法签订或者无法履行的，无论是哪一方的责任，订金一般是可以无条件全额退还的。因此，购房者在签订购房合同，交纳购房款的时候，一定要写清楚交纳的到底是订金还是定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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