法律规定买房子首付要求高吗

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• 问法律上国家规定买房首付要付多少
  

  首次使用公积金，面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%；个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%。

• 问买房子首付要交吗
  

  首付的时候不需要交其他的费用。只有在办理房产产权过户的时候才需要缴纳税费，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问父母首付房子买卖按照法律规定
  

  男方父母首付，房子登记在夫妻双方名下，由夫妻共同还贷的，房子应属于夫妻共同财产，双方在离婚时可以协议分割，协议不成的，法院判决；如果该房是男方父母首付，指定只登记在男方名下，男方用个人财产还贷的，则房子应认定为是男方的个人财产，离婚时房子仍归男方所有，依法不予分割。

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