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交房后新房质量堪忧怎么办

2024-04-19 29人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

房屋若存质量问题，双方可进行协商妥善处理。若保修期尚未结束，开发商应负起维修义务。如业主决定自行修理，费用仍须由开发商承担。在其他特殊情况下，需根据实际情况确定解决方案。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买家有权选择解约并要求赔偿。对于已交付使用的房屋，若发现质量问题，在保修期内，开发商应负责修复；若开发商拒绝或延迟修复，买家可自行或委派他人进行修复，相关费用及修复期间产生的其他损失均由开发商承担。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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