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换高质量自建新房怎么办

2024-04-19 22人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
房屋若存质量隐患，可通过协商达成妥善方案。若在保修期间，开发商理应对其负责维修。若业主自主修缮，相应费用亦需开发商承担。遇其他特殊质量问题，须结合实际情况确定解决策略。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，交付后的房屋若存在严重影响日常居住使用的质量问题，买方有权解除合同并索偿相关损失。保修期内，卖方负有修复义务；若卖方拒不修复或拖延修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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