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征地不用签字吗为什么不能拆迁

2024-04-10 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

1．征地无需全体村民签字，但补偿方案需经过本集体至少三分之二成员或代表的通过，且报请乡（镇）及县级主管部门审批后方能生效。 2．征收改变土地所有权，征用则主要影响土地使用权。乡村土地征收无需村民同意，然而国家在征收时要严格遵循法定程序——“四公告一方案”。若未按此执行，则可诉至法院请求认定为非法征收，予以撤销。 3．征地须满足以下条件：由国务院或省级人民政府批准，其他单位和个人无权实施；依法取得批准文件；依法对被征地单位进行补偿；最后，征地过程应公开透明，接受社会监督。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。\n全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。\n任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。\n国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。\n国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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