居间合同和买卖合同的区别

2023-12-21 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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买卖合同和居间合同的区别：买卖合同只有双方当事人，居间合同主体为买卖双方以及居间人三方当事人；买卖合同是买方与买方直接达成一致协议，居间合同由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。承包合同和租赁合同的不同： 1、类型不同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于典型合同。承包合同是确定承包人承包经营权的一种法律形式，不属于典型合同。 2、标的物不同。租赁合同的签订需要存在有形物作为租赁标的。承包合同不一定存在实际的标的物，可能只是一种经营模式。单合同和双合同的不同： 1、双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。合同当事方均互相承担义务的合同。 2、单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同，与双务合同相对应。 3、只有双务合同才能适用同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权。 4、只有双务合同才有风险转移的问题，因为这里的风险指的是价金风险，而单务合同不存在对价。 5、理论上，一般对双务合同设计解除权才更有意义，因为解除制度的目的之一在于将非违约方当事人从债务中解放出来，即免除其为对待给付的义务。如果是单务合同，一般会赋予债务人撤销权或抗辩权以资平衡。综上所述，在签订合同时，需要充分了解双方的权利和义务，以及可能涉及的风险，以便更好地保护自身利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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