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商品房买卖合同能加名字吗

2020-11-29 62人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,136

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专业分析
商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房买卖需要在签订合同之后办理备案登记，然后拿着合同准备办理房屋抵押贷款登记等等。 所以说，如果是在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，那么可以销毁原来的商品房买卖合同，重新签订一份买卖合同。 如果已经办理了备案登记，或者已经申请了银行抵押贷款，就无法在商品房买卖合同上加上另一个人的名字了，但是，可以在房产证办理好之后，直接在房产证上加上相应的名字。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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