商品房商品房买卖合同买卖合同解除流程

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• 问解除商品房买卖合同
  

  卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2、该房屋的土地使用权取得方式√：出让（）、划拨（）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

• 问解除商品房买卖合同程序
  

  解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，在不可能全部同步进行，时间先后不同，方案不同。目前就主流来说的有以下几种： 1、与开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。 2、之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。 3、开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款。

• 问解除商品房买卖合同流程是什么？
  

  仲裁的法律效益没有打官司判决那么强，是法院作为中间人，你们双方提出请求让法院来从中调解，然后给出一个合法并且能够照顾你们双方权益的处理意见。如果合同已经解除了，那么就看这个合同是作为要证明什么情况的证据了如果要证明的确这个房屋买卖过，那么是可以的，证明别的就看是不是有时效性了。

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