物业侵占业主公共收益违法吗
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物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益,是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>物业与业主没有合同要给物业费吗
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对物业收益要分给业主吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
物业收装修管理费合法吗
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郝世昌律师|合伙人,6年经验在线咨询不交物业费物业有权停水停电吗
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赵越律师|专职律师,4年经验在线咨询物业收益主要有哪些方面
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1、小区公共区域的广告收益。 2、小区公共区域的停车位收益。 3、小区公共区域内租赁的摊位收益。 4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>物业广告收入物业和业主如何分配
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物业广告收入归全体业主所享有。对于小区电梯广告费归谁所有小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑...
王焕坤律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>物业代收公共收益要交税吗
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一般的做法,是物业将刨除税收之后的纯利,按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他,...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
物业收益要分给业主吗,律师怎么看
业主不收房多久算违约
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询物业费按什么面积收取
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闵晓芳律师| 专职律师,6年经验 在线咨询物业费具体收哪些费用
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验 在线咨询物业给业主造成伤害物业跟业主怎么分摊
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业主作为物业的所有权,应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此,房屋的室内部分,也就是户门以内的部位和设备,包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台,都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>小区物业在业主的公共收益合法吗?
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根据《》等法律规定,业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>针对物业收益要分给业主吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
吵架业主不交物业费物业公司要给该物业费吗
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没有合法的理由拒绝缴纳物业费,物业起诉后,业主败诉的可能性极大。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>业主共有部分收益如何分配
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利用小区共有部分进行营利的形式多种多样,如电梯、门闸、道闸、建筑外墙等公共区域的广告收益;小区公共区...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>没有业主委员会,物业可以动用公共收益吗
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在《中华人民共和国民法典》中明确指出,物业小区的经营性收入应当归属全体业主所有。鉴于小区公共区域属于...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>贷款给主播刷礼物还能要回吗
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孙景亮律师| 合伙人,5年经验在线咨询商业贿赂的主要形式
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询遇到物业收益要分给业主吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业费会影响业主的利益吗
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当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>物业公共收益分配法规
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律师解答 物业公共收益分配法规为公共收益应当由全体业主共同讨论分配方式,通常情况下以平均分配为原则。公共收益是指物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>物业公司有权改变业主权益吗?
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1、业主有权利更换物业公司。物业公司的义务是为业主提供好服务。根据相关法律规定,物业服务人包括物业服务企业和其他管理人和物业服务合同应当采用书面形式。 2、法律依据;《民法典》 第九百三十七条物业服务...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商要收取业主和物业费吗
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开发商交房没有权力向业主收取其它费用,当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度,不得收取任...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>业主盗窃业主的物业损失物业要赔偿吗
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业主被盗物业一般不需要赔偿,物业合同中财产保管约定的除外。物业依据物业合同约定提供物业服务,除物业合...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
失业保险金给付标准的计算方法主要有
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练达律师| 专职律师,3年经验在线咨询物业起诉不交物业费怎样应诉
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肖丹婷律师| ,7年经验在线咨询物业管理费应该百分百交给业主吗
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入住与交物业管理费没有必然的联系。入住是与开发商之间的合同,物业管理费是与物管公司签的合同...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>代收快递给业主丢了物业有责任吗
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根据法律的规定,保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。如果包裹丢失了,由于通常情况下,小区物业与单位门卫都是无偿管理,则只要其能够证明自己没有重大过失,哪怕有疏忽大意,都无须...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>遇到物业收益要分给业主吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业费收据还未向业主要回,但是发票已经给了业主
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1,物业无履行合同义务,未能按照合同商定对设施进行维护,给业主的生活导致不便,隶属违约做法,业主能够...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>收破烂需要办营业执照吗
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询房子没住人家会给业主收物业费吗
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房子没住人且尚未交付的不收业主的物业费。房屋尚未交付导致没住人的,物业费应当向建设单位收取;房屋已经交付业主未实际使用导致没住人的,物业费应当向业主收取。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>公共收益物业与业委会如何分配
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公共收益物业与业委会的分配方法如下:1、如何分配主要取决于物业合同,物业合同里一般会注明小区公共收益有多少用于物业,有多少为业主收益;2、如果合同里没有约定的话,业委会要和物业进行协商分配,最好开具书...
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