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房产证上有两个车库，只卖一个如何办

2024-04-27 3人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,135

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专业分析
原则上，只要两者在产权关系上是互相独立的（以房产登记为准），就可以单独买卖，否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。除此，还要看当地的具体规定。关键是，两者是否都单独发产权证。例如，上海的地下车位可以单独买进卖出，但因车位的产权登记成果不单独发证，而是依附于住宅产证，与之合并登记的。所以派生出，不能先卖出住宅，下次再卖车位。反过来操作倒是可以的。
法律依据
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