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房产登记公证的情形有哪些

2020-01-13 102人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

房产登记公证的情形具体如下： 1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理权转移登记手续。 4、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律等行为，必须办理公证证明，然后由房屋登记机构办理合同公证等事宜。

法律依据

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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