有哪些情形的房地产不予或暂缓登记

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• 问房屋登记机构在哪些情形下不予登记？房屋登记机构不予登记的有哪些
  

  根据《房屋登记办法》第二十二条的规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。因此，建议拆除违法建筑后，再办理过户登记。

• 问结婚不予登记的情形有哪些
  

  《婚姻登记条例》规定的婚姻登记机关不予登记的情形有： 1、未到法定结婚年龄的，男年满22周岁，女年满20周岁; 2、非双方自愿的; 3、一方或双方已有配偶的; 4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的; 5、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。

• 问有哪些不予结婚登记的情形
  

  在我国不予结婚登记的情形包括： 1、未到法定结婚年龄的； 2、非双方自愿的； 3、一方或者双方已有配偶的； 4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的。根据《民法典》第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二八周岁。第一千零四十八条规定，直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

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