首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

卖房时二抵一定要还吗

2024-05-16 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

首先，我们所提及的“一、二次抵押贷款”，顾名思义，便是指对已完成首次抵押过程的抵押物进行再抵押以取得新贷款的操作行为。至于是否需要偿还原有的剩余贷款部分，需视具体情况而定。当进行二次抵押贷款业务时，其显著特征在于无需先行偿还原有贷款，便可直接进行再抵押并获取新的贷款额度，这无疑大大简化了整个申请流程，节约了宝贵的时间资源以及垫付资金的成本消耗等诸多中间环节。其次，关于房地产二次抵押贷款的利率问题，一般来说会与首度抵押相同，是参照中国人民银行现行基准利率作为基本准则，结合实际状况进行浮动后予以执行。据了解，当前阶段房地产抵押贷款的基准利率呈轻微上调趋势。考虑到房地产二次抵押贷款蕴含的潜在风险因素，因此其对应的利率调整幅度相对较大，大约在百分之六十左右。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询