产证加子女名字要缴纳什么费用

2023-05-24 4人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

产证加子女名字要缴纳的费用有以下： 1、一般购买了房产之后都需要及时办理房产登记并且取得房产证，房产证也是可以后期增加名字的。父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等； 2、如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）； 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3、个人所得税，差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）； 5、测绘费：按各区具体规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。到地税局缴纳的税一般都是卖方缴纳的，因为纳税人是卖方，但是，现在很多都是买方去缴纳。你那种情况营业税是可以免除，但是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否首套房，如果不是首套房，那么1%的个税还是要缴纳。综上所述，一般购买了房产之后都需要及时办理房产登记并且取得房产证，房产证也是可以后期增加名字的。在添加名字的时候需要缴纳一点的费用。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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