房子去名字需要缴纳哪些费用-法师兄

夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间,且免一切税费。如果不是，那么按照契税征收标准进行：首套房在90平米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收。家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。

答

父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对...

答

1、首先是无贷加妻子、子女、父母名字。（1）需要带好三证（，，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款。（1）这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为：除了110元手续费外，如果是的，需要另外加100元（2）如果是组合贷款（+商业贷款），需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。（1）这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。（2）需要交如下费用：交易服务费：3元/平米、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)、：房屋总价×1%。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（三）》第十二条婚姻关系存续期间，双方用出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

(一)交易手续费： 1、存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳；2、新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳；3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。 (二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳，经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本，由权利人缴纳，综上所诉，如果想要在北京的房产证上减掉名字的话，应当遵从法律规定的房产证减名字流程，通常情况下，房产证减名字流程是需要准备好房产证，身份证等相关材料到房产交易中心进行办理房产证减名程序的。以上便是110ask.com小编为您整理的“北京房产证减名字流程”全文。如果您还有关于房产地产相关的疑问，欢迎您到110ask.com咨询专业律师。