房产证上的名字应缴纳哪些费用

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• 问房产证上的名字都要上哪些费用？
  

  (一)交易手续费： 1、存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳； 2、新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳； 3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%； 4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。 (二)登记费： 土地300元件;住房80元套;非住房550元登记单元;车位80元个，由权利人缴纳，经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元本，由权利人缴纳。

• 问房产证加名字需要缴纳什么费用
  

  1、首先是无贷加妻子、子女、父母名字。（1）需要带好三证（，，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款。（1）这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为：除了110元手续费外，如果是的，需要另外加100元（2）如果是组合贷款（+商业贷款），需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。（1）这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。（2）需要交如下费用：交易服务费：3元/平米、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)、：房屋总价×1%。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（三）》第十二条婚姻关系存续期间，双方用出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

• 问房产证上名字要缴纳多少税
  

  去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程类似于正常的房屋交易，需要缴纳所占份额的契税。甚至父母和孩子之间的份额转让也被视为买卖交易。另外，如果房产证办理不到五年，还需缴纳全额营业税。比如一套总价4万元的房子，产权证上的房子是父母和孩子共有的，份额0％。如今孩子要将自己名下的房产份额转让给父母，要按总价20万元征税。房产证去名也要看具体情况：夫妻之间加名字或者去名字的，不征收契税。如加名，夫妻双方凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理。如果去名字，需要双方达成财产协议，经公证处公证后才能办理。父母和孩子之间加名字或去名字，视为买卖，征收契税。契税为1％、1、5％、3％。具体可分为四种情况：家庭购买第一套房，面积在90平方米以下的，契税为1％征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2％；购买非普通住宅的契税为4％。工作人员还提醒，市民如果想确定是否是家庭的第一套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查档。经调查确定为第一套房的，工作人员将出具证明。

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