房产证上名字要缴纳多少税-法师兄

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程类似于正常的房屋交易，需要缴纳所占份额的契税。甚至父母和孩子之间的份额转让也被视为买卖交易。另外，如果房产证办理不到五年，还需缴纳全额营业税。比如一套总价4万元的房子，产权证上的房子是父母和孩子共有的，份额0％。如今孩子要将自己名下的房产份额转让给父母，要按总价20万元征税。房产证去名也要看具体情况：夫妻之间加名字或者去名字的，不征收契税。如加名，夫妻双方凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理。如果去名字，需要双方达成财产协议，经公证处公证后才能办理。父母和孩子之间加名字或去名字，视为买卖，征收契税。契税为1％、1、5％、3％。具体可分为四种情况：家庭购买第一套房，面积在90平方米以下的，契税为1％征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2％；购买非普通住宅的契税为4％。工作人员还提醒，市民如果想确定是否是家庭的第一套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查档。经调查确定为第一套房的，工作人员将出具证明。

《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条：遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。第九条：遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。

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可以通过房产过户方式，修改房产证名字。需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面...

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如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的...

可以通过房产过户方式，修改房产证名字。需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要； 3、万分之5的印花税； 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括、费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。