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房产证上加名字需要谁同意

2022-04-17 1,892人已浏览
  • 王磊律师

    王磊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：129

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专业分析
房屋如果不是个人所有的，只要经过三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房产证上加名字，有约定的除外。年龄以达到十八周岁且没有患精神疾病等的，对自己名下的房子拥有完全的自行处分权，房产证上加名字，不用问其他人同不同意。 房产证上加名字的具体流程如下： 无贷房产证加配偶等的名字，去房屋交易中心，携带结婚证，身份证，房产证及其复印件，工作人员会审核提交的材料； 有贷款房产证加名字的，要先办理抵押手续变更，其余步骤与无贷款的流程一样；办理所需要的费用：除了手续费外，公积金的，另加100元；组合贷款要加200元费用。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十条 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
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