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如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的...
房产证上加名字主要分为三种情况: (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷:手续费为80元工本费、...
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如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。
房产证改名的话,多少钱首先要看你这房子市场价格是多少,收税是按照市场正常房价来的,还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米,且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万,上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税,下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算),没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税,大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收,比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话,就是上下家双方全部到场,带好产证身份证,上家房产买进时的契税单发票等相关票据,下家则还要带结婚证或单身证明等证件,首先去交易中心打份买卖合同,再交税,之后就可以交易换产证了。大致就这些,
去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程类似于正常的房屋交易,需要缴纳所占份额的契税。甚至父母和孩子之间的份额转让也被视为买卖交易。另外,如果房产证办理不到五年,还需缴纳全额营业税。比如一套总价4万元的房子,产权证上的房子是父母和孩子共有的,份额0%。如今孩子要将自己名下的房产份额转让给父母,要按总价20万元征税。房产证去名也要看具体情况:夫妻之间加名字或者去名字的,不征收契税。如加名,夫妻双方凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理。如果去名字,需要双方达成财产协议,经公证处公证后才能办理。父母和孩子之间加名字或去名字,视为买卖,征收契税。契税为1%、1、5%、3%。具体可分为四种情况:家庭购买第一套房,面积在90平方米以下的,契税为1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;如果家庭不是第一次购买普通住宅,契税为2%;购买非普通住宅的契税为4%。工作人员还提醒,市民如果想确定是否是家庭的第一套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查档。经调查确定为第一套房的,工作人员将出具证明。
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