房产证改名字要交多少税-法师兄

房产证改名的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方(包括配偶)有两套房产则不可买房。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产(配偶有房产也算)，没有其他的房产总面积小于90平米的交1%契税，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证身份证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或单身证明等证件，首先去交易中心打份买卖合同，再交税，之后就可以交易换产证了。大致就这些，

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去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。共分四种情况： 1.首次购买90平方米以下普通住宅...

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如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的...

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

一、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。二、房产更名费用：房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。 1．契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。 2．营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。 3．个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要； 3、万分之5的印花税； 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。