房产证上名字需要交多少税-法师兄

如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

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房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、...

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去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如...

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程类似于正常的房屋交易，需要缴纳所占份额的契税。甚至父母和孩子之间的份额转让也被视为买卖交易。另外，如果房产证办理不到五年，还需缴纳全额营业税。比如一套总价4万元的房子，产权证上的房子是父母和孩子共有的，份额0％。如今孩子要将自己名下的房产份额转让给父母，要按总价20万元征税。房产证去名也要看具体情况：夫妻之间加名字或者去名字的，不征收契税。如加名，夫妻双方凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理。如果去名字，需要双方达成财产协议，经公证处公证后才能办理。父母和孩子之间加名字或去名字，视为买卖，征收契税。契税为1％、1、5％、3％。具体可分为四种情况：家庭购买第一套房，面积在90平方米以下的，契税为1％征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；如果家庭不是第一次购买普通住宅，契税为2％；购买非普通住宅的契税为4％。工作人员还提醒，市民如果想确定是否是家庭的第一套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿等相关证件到房地产交易中心大厅查档。经调查确定为第一套房的，工作人员将出具证明。

房产证加名契税：以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万×5.6%=16800元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。双方交易费用共计：24985元。如果房产属于非普通住宅，所缴的费用更高。以一套150平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价90万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为45万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：45万×1.5%=6750元;营业税及附加：45万×5.6%=25200元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。买方需要缴纳的费用：契税：45万×3%=13500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。双方交易费用共计：46435元。价格来源网络

我国目前还未正式开征遗产税。房本上加你的名字，属于你和母亲是房屋的共有人，对于你母亲的份额部分，在她百年之后属于遗产，仍涉及继承问题。你们之间是直系亲属，若按法定继承的，免契税，但会涉及其他费用，具体是： 1、登记费：100元/件； 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 3、权证印花税：5元/本； 4、交易手续费：5元/平方米； 5、房产继承中不存在遗产税。 6、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。 7、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。