房产证上加母亲的名字要交多少税

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• 问房产证上的名字要交多少税
  

  可以通过房产过户方式，修改房产证名字。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问不动产证上加名字要交多少税
  

  要根据关系来判断：1，如果是夫妻关系，不管是加名字，还是来的名字替换成另一个人的名字，都只需要支付重新制作产证的手续费，即80元/本。2，除了上述夫妻关系外，其他任何关系如亲生儿子，亲生爹娘一律跟陌生人之间的买卖一摸一样。加一个人就是卖掉一半的产权，加两个人就是卖掉2/3的产权。换一个人当然就是把100%的产权卖掉了，该缴的税一个都不少，具体的就要按照当地房地产税来算了。如果房子已经满5年了，税相应会少点，契税肯定少不了，个税就看是不是唯一一套房产而定了。

• 问房产证上需要加上母亲名字可以吗？
  

  可以加名字。房产证加名可以分为两种情况：有房无贷，有房有贷。 有房无贷的情况改名。 （1）携带三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。 （2）到房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核和提交。材料审核完成后，凭工作人员给出的办理序号到相关窗口办理。 （3）在房产证上加名字所需费用：110元手续费，详情如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴纸费，20天后即可获得新的房产证。 （4）新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。 2、有房有贷的情况改名 首先到银行办理抵押变更手续（详情请咨询各银行）。 （2）办理房产证上加名称所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款为纯公积金，还需额外支付100元；如贷款为组合形式（公积金商业贷款），则需额外支付200元。 （3）其他步骤与房无贷相同。

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